Home » אדריכלות » ההשפעה של התחדשות עירונית

ההשפעה של התחדשות עירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית משפיעים על עשרות ומאות אלפי אנשים.

בראש ובראשונה, מדובר על פרויקטים שמשפיעים מטבע הדברים על בעלי הדירות והנכסים בבניינים שעוברים התחדשות.

אותם בעלי דירות ונכסים נהנים משדרוג משמעותי בערך הנכס שלהם מיד אחרי שהפרויקט מסתיים.

בעלי הדירות יכולים לנצל פרויקטים של התחדשות עירונית על מנת למכור או להשכיר את הנכס במחיר גבוה.

במקביל, הפרויקטים עצמם כוללים שדרוג של הדירות מבחינת בטיחות ועמידות בפני רעידות אדמה.

המשמעות היא שבעלי הדירות והכנסים בפרויקטים שעוברים התחדשות גם משפרים את תחושת הביטחון האישי שלהם.

מה הקשר בין התחדשות עירונית לבין שאר התושבים?

לצד האמור לעיל, כדאי להביא בחשבון את ההשפעה של פרויקטים מהסוג של התחדשות עירונית על שאר הציבור.

כיום כבר ברור שלפרויקטים כאלה יש השפעה מהותית גם על אנשים שבכלל לא גרים בבניינים שעוברים שיפוץ.

ראשית, תושבי ערים גדולות נהנים מהיתרונות של התחדשות כי היא הופכת את מקום המגורים שלהם למודרני יותר.

בעזרת פרויקטים של התחדשות ניתן להרחיב תשתיות, להגדיל כבישים, לבנות מדרכות להולכי רגל ועוד.

שנית, פרויקטים עירוניים של התחדשות מעלים את ערך הנכס בכל האזור.

המשמעות היא שלא רק בעלי הדירות באותם בניינים שנבנו מחדש משדרגים את ערך הנכס שלהם.

הניסיון מראה שפרויקט ספציפי של התחדשות עירונית בקצה אחד של העיר משפיע גם על מחירי הנכסים בקצה השני.

אלו יתרונות שתושבי העיר צריכים להביא בחשבון כאשר הם שוקלים האם לבצע את ההתחדשות.

מה החסרונות של התחדשות עירונית?

כמובן שיש גם חסרונות שאותם רצוי להכיר בכל הנוגע לפרויקטים גדולים של התחדשות.

החיסרון העיקרי בא לידי ביטוי בתקופה של העבודות והשיפוץ.

בתקופה של העבודות והשיפוץ איכות החיים של הדיירים והתושבים למעשה נפגעת כי הם מוגבלים ביכולת התנועה שלהם.

מצד שני, ניתן להתמודד עם המגבלות הללו במידה ומתכננים בצורה נכונה את הפרויקט.

תכנון מוקפד של הפרויקט יאפשר להשתמש ביתרונות של התחדשות עירונית בלי לפגוע בתושבים.

לבסוף, רצוי גם להחליט על לוח זמנים עבור הפרויקט.

ההחלטה על לוח זמנים היא באחריות העירייה ובעזרתה ניתן למנוע עיכובים.

מכל זה אפשר להסיק למה חשוב להקדיש זמן לתכנון של התחדשות עירונית.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*